Если частный предприниматель на едином налоге берет в аренду помещение, может ли он сдавать его в субаренду? Отражается ли это в налоговом учете?

Ирина петровна

Відповідь:

Шановна Ірина Петрівна!
Відповідно до ст. 774 Цивільного кодексу України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом.
Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму.
Відповідно до Листа Державного комітету з питань регуляторної політики та підприємництва "Щодо деяких питань застосування спрощеної системи оподаткування" У відповідності до положення ст. 2 Указу Президента України «Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності суб’єктів малого підприємництва» підставою для застосування спрощеної системи оподаткування по єдиному податку є отримання Свідоцтва про сплату єдиного податку. З метою здійснення контролю за діяльністю суб’єктів малого підприємництва – фізичних осіб, які вибрали спосіб оподаткування за спрощеною системою, в Свідоцтві про сплату єдиного податку вказується вид (або види) діяльності, які суб’єкт малого підприємництва – фізична особа може здійснювати за спрощеною системою оподаткування. У випадку, якщо суб’єкт підприємницької діяльності – платник єдиного податку отримує прибуток, не пов’язаний з його підприємницькою діяльністю, або отримує прибуток за видами діяльності, не вказаними в Свідоцтві, такий прибуток підлягає оподаткуванню у відповідності до Закону України від 22.05.2003 року № 889-IV «Про податок з прибутку фізичних осіб».
Таким чином фізична особа-підприємець може здавати орендоване приміщення в піднайм лише в тому випадку, якщо це встановлено договором або законом.

Якщо в Свідоцтві про сплату єдиного податку вказаний вид діяльності, суборенда, то фізична особа підприємець лишається платником податку за спрощеною системою, а в разі відсутності в Свідоцтві про сплату єдиного податку отриманий прибуток підлягає оподаткуванню на загальних підставах.